任志强称房产不是暴利业农民工可以买得起房房产

任志强称房产不是暴利业农民工可以买得起房

2008-11-28 14:39 来源：每日经济新闻作者：进入股吧专家在线　行业牛股

　　11月27日，华远集团总裁任志强在出席“2008中国企业竞争力年会”时表示，房地产行业并不是一个暴利行业。

　　任志强表示，市场并不能正确的认识房地产行业。尤其对待房地产行业的增长，大多数人都认为房地产是暴利行业。房地产每一个企业平均下来就是一个中等的盈利水平，如果这种行业也成为了暴利行业，中国就没有不是暴利行业的。

　　会上，任志强认为，房地产不是过热的源头，房地产的投资完成的竣工量远远不如非房地产的竣工量。房地产拉动最大的是房地产业的改造，特别是对于金融产业拉动最大。大概现在和房地产相关的，个人按揭贷款和企业开发贷款大概有5万多亿，加上进行房地产抵押的有7万多亿，两者加起来有12万多亿。没有任何一个行业可以让银行拿出这么多钱来收利息，而其中的烂账是最低的，银行一大部分是房地产和通过房地产产生的盈利利润的收入。贡献率最高是27.5%，98年平均下来是21.8%，自身的带动去是29.2%，间接的带动率是25.6%。而本身超过了GDP的总量。

　　任志强说，正由于房地产行业近些年对经济的带动，尤其是企业的告诉发展，令大多数人对房地产企业产生了“暴利行业”的误导。他认为，“恰恰因为这些的误导，使得我们的房地产业成为了人人喊打的行业。”

　　实际上，政府已经出台了很多的政策，9千亿是涉及房地产的政策。但任志强表示，“如果每年进行3千亿的保障性住房的建设，可能最后导致了房地产的真正投资在不断地下滑。”

　　李扬曾提到，保障性住房实际上不能产生真正的消费效益，也不能拉动内需。如果要出动更多的房地产支持性的政策，才有可能像98年一样恢复我们的市场发展。

　　而且，环境部长曾透露农民工可以承受30万房价的人占26.6%，可以承受30万房价的人大概占28.8%。对此，任志强认为，农民工并不是买不起房子。

　　相关报道：

　　业内人士称空置房逼近2亿平米占压资金6000亿

　　地产界名人任志强日前在一个会议上预测按照目前销售量下滑的速度，今年的全国空置商品房可能将升至1.5亿—2亿平方米;另一位业内人士称按全国平均房价计算，这么多空置房占压的资金可达6000亿元。

　　任志强也公开唱衰楼市。他认为，“如果后期再不出台相应政策来消化存量房，估计今年四季度房价下降幅度将会比第三季度更大。”带来的另一个影响就是明年房地产投资将大幅减少。

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